Descriptif :

Propriété de caractère, ancienne maison de maître et très ancienne ferme , au cœur d’un village très calme d’environ 450 habitants avec quelques agriculteurs, quelques artisans. Sans commerce. A proximité d’une église classée. Exposition Sud.
A 15 minutes du centre de Blois ; 10 kms directs sortie autoroute A10 Paris-Bordeaux (entre Mer et Blois) ; à 1h30 de Paris. 10 kms au Nord de la Loire : région des châteaux.
PROPRIETE COMPRENANT 3 PARTIES :

-PREMIERE PARTIE :
Deux bâtiments principaux en L construits sur une parcelle de 1232 m2 .Close de murs .
Indépendante et entourée de 4 rues, en plein corps de village .
Comprenant :
1 ) Bâtiment principal sur 3 étages dont :
Partie habitable de 160 m2 (RDC + 1er étage)+ garage (85m2) +greniers aménageables (1er et 2ème étage : 372 m2 au total).
-Rez-de chaussée :
*Garage cimenté de 85m2. ( Attenant à la partie habitable )
*Partie habitable de 115 m2 : entrée, cuisine, arrière-cuisine, salon-salle à manger, 2 chambres, salle de bain, 2 WC .
-1er étage : accessible par escalier intérieur (parquet) : palier, 2 chambres dont une avec petit cabinet attenant (45 m2).
Deux greniers contigus et aménageables (80 +92 m2) avec nombreuses ouvertures.
-2ème étage :3 greniers contigus accessibles par échelle et totalement aménageables (200m2).
Nombreuses ouvertures. Sous combles.
-Partie habitable RDC restaurée il y a trente ans avec huisserie en chêne et double vitrage bois ; chauffage avec radiateurs électriques (RDC + chambres 1er étage) ; en partie meublée avec mobilier ancien : une salle à manger, 3 chambres à coucher + 1 lit .Meubles de cuisine années 60-70 etc…
-Portail d’entrée, grilles, toutes les ouvertures (volets, fenêtres, etc ...) :35 au total ,repeintes avril 2014.
-Totalité superficie couverte du bâtiment principal : 600m2.
-Toiture ardoise parfait état (1980).
-Trottoir de 45m2.

2) Bâtiment contigu perpendiculaire au premier sur 2 étages : 123 m2 x 2 =246m2 couverts
Toiture tuiles dégradée et à refaire. Comprenant :
-Rez-de-chaussée :
*Deux anciennes écuries
*Petit atelier
*Bureau restauré (1980) et chauffé (18m2).
*Porche avec accès cave voûtée
-1ER étage :
* Deux greniers (72+51m2) avec ouvertures.
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Ces deux bâtiments sont avec poutres apparentes, sol carrelé partie habitable RDC.
Parquet 1er étage . 3 cheminées.
Deuxième bâtiment : sol terre battue , sauf bureau, porche et atelier.
Bureau : très belle cheminée en pierre + ancien four à pain.
Plusieurs pièces sont aménagées avec anciens rateliers en bois et mangeoires en pierre polie.
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3)Extérieurs :
*Cour de 730m2 gravillonnée
*Une cour intérieure close (98m2)
*Petit jardin d’agrément (25m2)
*Deuxième cave voûtée
*Une petite mare pratiquement asséchée
*Deux tours carrées 6m2 (toiture ardoise 1980) encadrant les grilles d’entrée et un grand portail métallique et électrique (grilles également et pointes).
-DEUXIEME PARTIE :
En face côté ouest, de l’autre côté de la rue, un terrain clos de murs anciens de 249 m2, arboré ( deux gros arbres). Constructible.

-TROISIEME PARTIE :
En face côté Est, de l’autre côté de la rue, terrain clos de murs anciens de 2503 m2.
Jardin et potager arboré. Constructible. Grilles métalliques et 2 portes d’entrée.
Terrains constructibles mais à proximité immédiate de l’église classée, seront soumis à une réglementation.
L’ensemble avec sa cour , son portail et ses murs forme une propriété de caractère et offre de nombreuses possibilités.
Première partie + deuxième partie : 270 000 euros .
Troisième partie : 100 000 euros .
Si achat des trois parties : 350 000 euros.
NB : Possibilité d’envoi description détaillée (surfaces pièces etc…).
NB :Contact téléphone ou mail.